أشياء يجب عليك الانتباه لها عند تأجير عقار
أفضل شيء تفعله قبل أن تبدأ في البحث عن شقتك الأولى هو أن تراجع ميزانيتك وتتعرف على التكاليف الأولية وتلك الأخرى طويلة الأمد وجميع الأشياء التي ستحتاج إلى شرائها،  قم بتأمين الانتقال قبل يوم من التوقيع على عقد الإيجار لحجز شاحنة لنقل الأثاث الخاص بك ومتعلقاتك الشخصية.
ابدأ في تحويل شقتك إلى منزل من خلال إعداد قائمة أمنيات بالأثاث ووضع تصور للديكور والتفكير في المكان الذي ستضع فيه كل شيء، خطوة أخرى على الطريق لكنها تتطلب الكثير من التخطيط والنفقات والعمل، أن تكون مستعدًا لبدء البحث يعني وجود فهم واضح لما يجب معرفته قبل استئجار شقة، بدءًا من مقدار المدخرات إلى المستندات التي ستحتاج إليها لإقناع مدير الممتلكات بأنك مرشح جيد.

1. التكاليف الأولية
الإيجار ليس هو الشاغل المالي الوحيد لاستئجار شقة جديدة، حتى قبل النفقات الشهرية، عليك توفير التكاليف الأولية التي تشمل رسوم الطلب، وديعة التأمين، وغيرها من الودائع إن وجدت حسب البلد، وإيجار الشهر الأول والأخير ، ستنفق بعض الأموال قبل أن تحصل حتى على مفاتيح شقتك الأولى.
2. التكاليف طويلة الأجل
بعد الانتقال، لا يزال الإيجار التزاما ماليا لكنه ليس الوحيد؛ ، فوفقا للكثير من الدراسات هناك العديد من التكاليف طويلة الأجل والتي تشمل المرافق الشهرية أو تلك الأشياء الأخرى التي يتم دفعها بشكل منتظم وتشمل:
كهرباء
غاز
خدمة الإنترنت
خدمة الهاتف الخليوي
المياه والصرف الصحي والقمامة
البقالة
ملابس
اعتمادًا على الوقت من العام ومتوسط ​​تكلفة كل منها، فأنت تنظر إلى بضع مئات من الدولارات شهريًا إلى جانب تكلفة الإيجار، من المهم أن تضع ميزانية لكل هذه النفقات قبل البدء في البحث عن شقة؛ لأنها سوف تؤثر على مقدار الإيجار الذي يمكنك تحمله!  
3. إعداد الأعمال الورقية
إلى جانب إعداد الميزانية الخاصة بشقتك التي تريد استئجارها، من المفيد جمع كل الأوراق التي سيطلبها مدير الممتلكات أثناء عملية التقديم، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تسريع عملية مراجعة الأوراق، سيطلبون أيضًا في كثير من الأحيان التحقق من هويتك ووظيفتك والأمور المالية، اجمع قسائم الدفع الأخيرة وكشوف الحسابات المصرفية واحصل على بطاقة هوية تحمل صورتك معك عند ملء طلبات التأجير.
4. قم بجلب ضامن
إذا كانت شقتك الأولى فمن الصعب أن تحصل على شقة مثالية من أول مرة، يمكنك أن تقوم بجلب ضامن ليوافق على سداد الإيجار الخاص بك إذا لم تقم بسداده، وذلك نظرا لعدم وجود سجل إيجار، يمكن أن يساعد هذا الأمر في إقناع مالك العقار بأنك ستكون مستأجرا جيدا.
5. شروط الإيجار
قد تكون هذه هي المرة الأولى التي تراجع فيها مستندًا قانونيًا وقد يكون من الصعب تفسيره. قم بتجميع الشروط المستخدمة بشكل متكرر ضمن اتفاقية الإيجار ثم قم بقراءة عقد الإيجار بعناية شديدة، إذا كنت لا تفهم شيئًا ما فلا تخجل من أن تسأل عنه قبل التوقيع على المستند، تحقق من البنود المتعلقة باللوائح والقيود الخاصة بالسلوك وسياسة الإيجار المتأخر والإجراءات التي يمكن أن تؤدي إلى الإخلاء من المكان.
إذا كنت لا توافق على شيء ما في عقد الإيجار فناقشه مع مدير الممتلكات الخاص بك، لا بأس أن تطلب تغييرات في عقد الإيجار، لكن لا تتوقع أن كل طلباتك ستكون مجابة.
6. الموقع ثم الموقع ثم الموقع
المكان الذي تعيش فيه مهم بقدر أهمية تخطيطك لاستئجار شقة جديدة، فأنت بحاجة إلى أن تكون في مكان قريب من المتاجر والخدمات الأساسية التي تستخدمها كثيرًا، فلا أحد يريد الذهاب بعيدا لشراء البقالة أو قص شعره أو حتى تناول طعام في مطعم جيد، كما يجب عليك أن تضع المسافة بين منزلك وعملك في عين الاعتبار، فيجب أن تكون الشقة قريبة من وسائل النقل العام قدر الإمكان إذا لم تكن لديك سيارة، فالمسافة الطويلة يمكنها أن تضرك في العمل، كذلك إذا كنت تمتلك سيارة حدد المسافة والأوقات المعتادة التي تقود فيها السيارة من وإلى العمل لتقدير المدة التي قد تستغرقها الرحلة.
7. وسائل الراحة
إذا قمت بإعداد قائمة بالأشياء التي لا يمكنك العيش بدونها في شقتك فما هي الأشياء التي ستكون على رأس هذه القائمة، هل أنت بحاجة إلى غسيل للملابس بشكل يومي؟ هل تحتاج إلى صالة للألعاب الرياضية في الوحدة الخاصة بك أو قريبة منها؟ هل تحتاج إلى مصعد لدلا من الدرج للوصول إلى شقتك بسهولة بعد يوم شاق من العمل؟ كل هذه الأشياء هامة للغاية ويجب مراعاتها عند استئجار الشقة لضمان الاستمتاع بالمكان الذي ستقطن فيه، إن إعداد قائمة بهذه الأولويات سيساعدك في العثور على الشقة والمبنى المثاليين. 
8. شريك السكن
غالبًا ما يكون اتخاذ هذا القرار ماليًا بحتا؛ إذا كنت ممن لا يستطيعون العيش بمفردهم وتخطط للانتقال مع بعض الرفقاء لنفس السكن فمن المهم أن تتأكد أن جميع رفقائك قاموا بالتوقيع على عقد الإيجار ثم توصلوا سويا إلى اتفاق مرضي حول كل شيء، هذا الأمر من شأنه أن يحميك من أي اشتباكات أو خلافات قد تحدث بسبب الفواتير والنظافة والضوضاء وغيرها من الأشياء
يجب عليك أيضا أن تتوخى الحذر عن اختيار شريكك في السكن، ليس شرطا أن يكون صديقك المفضل هو شريكك في السكن؛ فأساس اختيار شريك السكن هو كيف سيكون الحال إذا عشنا سويا تحت سقف واحد؟ وليس على أساس الروابط والعلاقة الشخصية فقط! 
9. حيوان أليف أم لا
يجب عليك التأكد من سياسة الحيوانات الأليفة الخاصة بالشقة التي ترغب في استئجارها قبل أن تخاطر بإحضار حيوانك الأليف معك، قبل أخذ هذه الخطوة احرص على أن تسأل مدير الممتلكات الخاص بك إذا كان يسمح بها أم لا، معظم المباني التي تسمع بهذا الأمر تحتوي على وديعة أو رسوم للحيوانات الأليفة وهو الأمر الذي يجب أن تضعه في الحسبان في الخطوة رقم 1.
10. خطة الانتقال
الخياران الشائعان للانتقال هما القيام بذلك بنفسك (أو مع الأصدقاء) أو توظيف بعض الأشخاص لمساعدتك في ذلك، بمجرد أن تستقر على الخيار الذي يناسبك استأجر شاحنة وابدأ بنقل مستلزماتك وتأكد دائما من عدم القيام بهذا الأمر في اللحظة الأخيرة. 
11. ما تحتاجه
بمجرد أن تهتم بعقد الإيجار، حان الوقت الآن للتفكير في ما تحتاج إلى وضعه داخل الشقة. سيكون لديك الكثير من الأفكار، ولكن من الأفضل أن تبدأ بالأساسيات، بطبيعة الحال بمجرد أن تنتقل إلى شقتك الجديدة لن تجد مكانا للجلوس في اليوم الأول، كذلك لن تجد الكثير من الأطباق لتتناول الطعام أو أسرة جاهزة لتنام عليها، لذلك من المهم أن تضع خطة لجميع هذه الأشياء، لا بأس أيضا من التسوق لشراء بعض المستلزمات التي تنقصك مثل مستلزمات التنظيف الأساسية والمنتجات الورقية.
12. ما لا تحتاجه
أثناء قيامك بإعداد قائمة الأشياء التي تحتاجها في شقتك فسينتهي بك المطاف بأشياء أخرى لست بحاجة إليها، فعلى سبيل المثال إذا كنت بحاجة إلى مجموعة متنوعة من أحدث أدوات المطبخ فلست بحاجة إلى أشياء أخرى مثل صانع الخبز أو الخلاط القائم؛ فأشياء مثل هذه ستشغل مساحة كبيرة من المطبخ دون وجود حاجة ملحة لذلك.
حاول أن تنظر بشكل أكثر واقعية إلى ما تريده مقابل ما تحتاجه بالتزامن مع مساحة التخزين المتوفرة لديك، التفاخر قد يكون مطلوبا في بعض الأوقات لكنك لا تريد أن تشعر بالازدحام في شقتك!
هناك الكثير من الأشياء التي يجب معرفتها للاستعداد لاستئجار شقتك، أفضل شيء يجب عليك معرفة ما يمكنك تحمله من تكاليف ثم الشروع في عملية الاستئجار، انتبه إلى جميع التفاصيل وحدد أولوياتك واحتياجاتك لتحويل شقتك إلى منزل تحيا فيه حياة سعيدة.